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博天堂开户西安规划局被曝半价团购住房 多位局领导名下有2个车位

时间:2018-08-06来源: 作者:admin点击:
因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园,曲江房价一直在西安高居不下。在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期,西安市规划局191套团购房,价格还不到周边商品房售价的一半。业主称维权时发现规划局关系房“我们当时购买的价格在1.1万元/平方米,直到看到开发商的这张规划局关系房表格之后,大家才明

因环抱胜景事业大雁塔、坐拥风物怡人的大唐芙蓉园,博天堂开户曲江房价一向在西安高居不下。

在间隔大唐芙蓉园不够1000米的长庆坊二期,西安市操持局191套团购房,价值还不到周边商品房售价的一半。

业主称维权时发现操持局相关房

“我们当时购置的价值在1.1万元/平方米,直到看到开拓商的这张操持局相关房表格之后,大师才懂得了。”在5月25日融创·南长安街壹号内定房事故爆发后,当日下战书5时,有知恋人士向华商报爆料称,位于西安市雁塔区红专南路8号的长庆坊二期,内里有多套房是西安市操持局的相关房,而且价值低得离谱,每平方米仅4000多元。

当晚8时,在曲江一处咖啡馆内,这位爆料人向记者展示了一份《长庆坊二期户表明细(对外贩卖)》住宅目次,但这份住宅目次并不完备。

爆料人称,因长庆坊二期开拓商——西安华浙置业有限公司拖欠购置商店的租金,他们到开拓商办公室维权时,在开拓商当真人桌面上有时中发现并拍摄的。

在这份上面标有房号及名字的住宅目次上,至少有17处房号下标有“操持局”或“操持局相关”。

讯断书表示团购房均价4495元/平方米

爆料人所说的“长庆坊二期”内里有操持局相关房是否属实呢?

5月26日上午,华商报记者来到“长庆坊二期”,赤色的高楼与长庆坊小区其他楼宇颜色明明不一致,大门口的安保职员体现,长庆坊二期与长庆坊小区其他楼宇就不是一回事,称“没看内里都用围挡隔起来了”。

在一个标有收房处的办公室,内里事恋职员相等警醒,面临生人进入,称这是单位小区,差错外贩卖。

在一知恋人的副手下,华商报记者拿到了一份《西安市中级人民法院民事讯断书》(2017)陕01民初378号。该讯断书是一位权力人状告开拓商西安华浙置业有限公司欠钱未按期归还,918博天堂官网后申请法院对该项目部分房号举办查封的讯断。

在这份讯断书中,华商报记者发大白几个要害点,即这份讯断书中的被告人(案外人)陈某系西安市操持局员工,在2013年5月24日,与西安华浙置业有限公司签署《长庆坊二期住宅认购条约书》,购房面积为200.07平方米,售价为4445元/平方米。其中,长庆坊二期191户为团购住宅,从2012年最先,购房人资格查看、事项关照、交收房款、网签、交房等详细事变,均由西安市操持局工会参与资助西安华浙置业有限公司,分类、分批同一构造完成。

在这份讯断书中的起诉部分,原告以为被告人(案外人)陈某所购房4445元/平方米的价值,远远低于该项目此外房屋每平方米1.3万元的现实贩卖价值。

那么,这191套房的团购均价是多少?凭据法院讯断书表示,这批团购房的贩卖均价为4495元/平方米,华商报记者随后也从有关部门获得了证明。

多位局率领名下有两个车位

这份讯断书表示,长庆坊二期191户为西安市操持局工会构造的单位团购住宅,都是哪些人购置了呢?

6月10日,随着观测的进一步深入,华商报记者通过多方全力拿到了长庆坊二期完备的车位目次。

比力《长庆坊二期户表明细(对外贩卖)》住宅目次和车位目次,参考西安市操持局网站上宣布的职员信息,很快就发现至少有十多位局率领、区县分局率领及相干单位当真人与名单上的姓名同等。

在车位目次中表示,多人都是两个连号车位,通过查询发现,这些人中既有西安市操持局前任率领,也有现任率领。

在开拓商的《长庆坊二期户表明细(对外贩卖)》住宅目次中,华商报记者发大白其中的端倪。比如苏某某,开拓商在房号后注明:苏某某(孙某某),开拓商如许在购房者名字后头有标注的,至少有11处,而8人记者能从网上查到其信息,这些人均系西安市操持局早年率领干部可能操持体系干部。

团购房价低于曲江2016年保障房价值

7月16日,华商报记者从西安市住房保障和房屋办理局产权市场处获悉,长庆坊二期共有三栋楼,分别为1号、2号、3号楼,《商品房预售容许证》2014年10月份申请拿到。

当时西安市操持局以4445元/平方米的价值团购这批商品房时,该项目周边商品房贩卖价值是多少呢?

凭据华商报记者走访以及参考21世纪不动产西安地域网点售价。

(1)以与长庆坊二期一起之隔的曲江六号贩卖价值为例:2013年为1.1万元/平方米;2014年为1.04万元/平方米;2015年为1.3万元/平方米;2016年为1.1万元/平方米;2017年为1.2万元/平方米;2018年为2.3-2.5万元/平方米;

(2)以长庆坊二期周边的小区(包罗老旧小区)贩卖价值为例:2013年为1.1万元/平方米;2014年为0.97万元/平方米;2015年为1.3万元/平方米;2016年为1万元/平方米;2017年为1.1万元/平方米;2018年上涨,上涨比例不一。

(3)作为西安曲江新区唯一的一个保障房(限价商品房)项目——曲江林语限价商品房项目,西安市住房保障和房屋办理局2016年11月许诺贩卖基准价为5800元/平方米。

疑问

开拓商存在加盖和超面积盖房?

在西安市发改委市发改审发(2012)151号文件中,明晰“长庆坊二期”项目属房地产开拓项目,总构筑面积73585平方米,其中商品住宅构筑面积39784平方米、民众构筑面积14409平方米、地下贸易构筑面积2195平方米、地下车库构筑面积17197平方米。总投资及资金来历:项目总投资3.6亿元人民币,资金来历为企业自筹。

在西安市环保局关于2013年11月26日拟对建树项目情形影响评价文件作出审批意见的公示中,提到“长庆坊二期”项目:总构筑面积73585.7平方米,首要建树1栋29层的住宅楼、1栋30层的商住楼及其裙楼(3层)、1栋3至5层贸易综合楼,项目总投资36010.83万元。

但华商报记者在西安市住房保障和房屋办理局《西安市商品房预售容许证》市房预售字第2014337号中看到,该项目操持楼号和层数分别是:贸易楼幢号为3号贸易,层数为5层;2#幢号为2号住宅,层数为30层;1#住宅及贸易裙楼,幢号为1号商住,层数为30层。

比力西安市环保局的环评公示,就能看出2#住宅楼,加盖了一层。

华商报记者多方探求,拿到了长庆坊二期1#、2#楼工程的施工测量专项方案。

该工程轮廓中描写,长庆坊二期1#、2#楼的构筑面积为:1#楼38637.37平方米;2#楼23668.3平方米;地下车库23668.3平方米。

总构筑面积为:85973.97平方米,超出了西安市发改委和西安市环保局宣布总构筑面积12388.27平方米。

6000万注册金扛起3.6亿工程?

华商报记者在观测中发现一个征象,即“长庆坊二期”项目总投资在36010.83万元。但凭据西安市工商局网上信息表示,西安华浙置业有限公司建立于2009年,只有两个股东,且注册本钱只有6000万元。

因工商部门通过挂号住所可能筹谋场所无法接洽,2017年4月5日该公司已被西安市工商局经开分局列入筹谋非常名录。

在该企业的公示栏中,尚有一则西安市住房保障和房屋办理局2018年5月22日的赏罚抉择书,上面表示“未缴纳罚款。”

开拓商是否治理了预售容许?

7月16日华商报记者在西安市住房保障和房屋办理局产权市场处扣问时,该处一位当真治理预售的事恋职员体现,长庆坊二期共有3栋楼,分别为1号、2号、3号楼,已在2014年10月给其治理了商品房预售容许。

但在该局《2018年已作出行政赏罚抉择的项目名单》(第六批)中,西安华浙置业有限公司开拓的“长庆坊二期”因“未取得《商品房预售容许证》私自预售商品房”被罚款29万,即上述5月22日的赏罚抉择书。

那么“长庆坊二期”是否治理了《商品房预售容许证》可能说是部分楼栋治理了呢?

在《西安市商品房预售容许证》市房预售字第2014337号中,华商报记者看到,只有1#住宅及贸易裙楼注明构筑面积为56805.63平方米,此外的3号贸易楼、2号住宅,构筑面积这一栏为空。

7月23日,华商报记者再次采访该局,并对此事举办了核实。该局产权市场办事恋职员先容,《西安市商品房预售容许证》市房预售字第2014337号上,标注的“构筑面积为56805.63平方米”是房管部门承诺贩卖的面积。

针对“未取得《商品房预售容许证》私自预售商品房”一事,该局法令监察队事恋职员先容,“长庆坊二期”地面以上楼层取得了《西安市商品房预售容许证》,但地面下的地域并未取得《西安市商品房预售容许证》,以是该局赏罚的位置,就是这部分未取得《商品房预售容许证》私自预售商品房地域。

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